Was ist eine Zustandserfassung nach NEN 2767?
Eine Zustandserfassung gemäß NEN 2767 erfasst den technischen Zustand von Gebäuden, Bauteilen und Anlagen auf einheitliche und objektive Weise. Während der Inspektion werden eventuelle Mängel bewertet und in einen Zustandswert umgerechnet. So erhalten Sie einen direkten Einblick in die aktuelle Qualität Ihrer Immobilien oder Anlagen.
Mit diesen Informationen können Sie Instandhaltungsmaßnahmen besser planen, Investitionen begründen und unerwartete Kosten vermeiden.
Warum sollten Sie eine Zustandserfassung durchführen?
Die Ergebnisse bilden eine zuverlässige Grundlage für die Instandhaltungsstrategie, das Asset-Management und die Mehrjahresplanung.
Eine Zustandserfassung hilft Ihnen dabei:
- den technischen Zustand objektiv zu erfassen
- Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig zu planen
- Investitionen besser zu begründen
- Prioritäten auf der Grundlage des tatsächlichen Zustands zu setzen
- Die Instandhaltungskosten und Risiken im Griff zu behalten
So können Sie fundierte Entscheidungen für die Zukunft Ihrer Gebäude und Anlagen treffen.
Was bringt eine Zustandserfassung?
Nach der Inspektion erhalten Sie einen klaren Überblick über den technischen Zustand der begutachteten Komponenten.
Der Bericht enthält unter anderem:
- Eine Zustandsbewertung gemäß NEN 2767
- Eine Bestandsaufnahme der begutachteten Bau- und Anlagenteile
- Eine Übersicht über festgestellte Mängel
- Einen mehrjährigen Instandhaltungsplan (MJOP)
- Auf Wunsch einen Mehrjahreshaushalt für Instandhaltung und Investitionen
Das bringt Ihrer Organisation folgende Vorteile:
- Objektive Informationen für Instandhaltungsentscheidungen
- Einblick in zukünftige Instandhaltungs- und Investitionskosten
- Bessere Begründung von Budgets
- Geringeres Risiko unerwarteter technischer Probleme
- Eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilienverwaltung
Schneller Überblick mit einem Quickscan
Möchten Sie sich zunächst einen groben Überblick über den technischen Zustand Ihrer Anlagen oder Gebäude verschaffen? Dann ist ein Quickscan die richtige Lösung.
Bei dieser Inspektion beurteilen wir den allgemeinen Zustand der Anlagen anhand der Vorgaben der Norm NEN 2767. Der Quickscan ist weniger umfassend als eine vollständige Zustandserfassung, liefert jedoch schnell einen Überblick über eventuelle Problembereiche und mögliche Risiken.
Ein Quickscan eignet sich ideal als erste Bestandsaufnahme oder wenn Sie schnell einen Überblick über den technischen Zustand benötigen.
Unabhängige Inspektionen durch Normec
Die Inspektoren von Normec führen Zustandserhebungen unabhängig und gemäß den Richtlinien der NEN 2767 durch. Dank unseres technischen Fachwissens und unserer praktischen Erfahrung erhalten Sie eine objektive Bewertung, auf die Sie sich verlassen können.
Möchten Sie mehr über eine Zustandsmessung gemäß NEN 2767 erfahren?
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Häufig gestellte Fragen zu Diese Zustandserfassung nach NEN 2767
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Eine Zustandserfassung ist eine standardisierte Inspektion, mit der der technische Zustand von Gebäuden, Bauteilen und Anlagen objektiv ermittelt wird.
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Der Zustandswert gibt die technische Qualität eines Bauteils auf der Grundlage der Inspektionsergebnisse gemäß der NEN 2767-Methodik wieder.
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Unternehmen nutzen eine Zustandserfassung für die Instandhaltungsplanung, mehrjährige Instandhaltungspläne (MJOP), Investitionsentscheidungen und das Asset-Management.
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Ein Quickscan liefert einen groben Überblick über den technischen Zustand. Eine vollständige Zustandsbewertung ist umfassender und führt zu einer offiziellen Zustandsbewertung gemäß NEN 2767.
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Ja. Die Ergebnisse bilden eine hervorragende Grundlage für einen mehrjährigen Instandhaltungsplan und können auf Wunsch um einen mehrjährigen Finanzplan ergänzt werden.
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Die Methode eignet sich für unterschiedlichste Gebäude und Anlagen, wie beispielsweise Büros, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Industriegebäude und Immobilienportfolios.